Budowlana, 10,950 m2, Połchowo

Na sprzedaż działka inwestycyjna niezbudowana o pow. 1021 m2 położona w Koszalinie przy ul. Pionierów. Nieruchomość zlokalizowana na terenie osiedla budynków mieszkalnych wielorodzinnych i usługowo- handlowych. W planie zagospodarowania przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami oraz usługowo - mieszkalną. I. działka o pow. 710 m2 - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami A27.MW/U: max. powierzchnia zabudowy do 45 % pow. działki; wskaźnik intensywności zabudowy 1,2 - 1,8; wysokość zabudowy do 11,5 m, 3 kondygnacje nadziemne; minimalna pow. biologicznie czynna - 25 % pow. działki. II. działka o pow. 311 m2 - teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej A18.U,MN: max. powierzchnia zabudowy do 80% pow. działki; wskaźnik intensywności zabudowy 0,5 - 2,4; wysokość zabudowy do 11,5 m, budynki w zabudowie szeregowej 3 kondygnacyjne; minimalna pow. biologicznie czynna 0 - 15% pow. działki. Media: energia, gaz, wodociąg, kanalizacja - w ulicy przy działce. Kształt działki prostokątny o wymiarach: 18 x 58 m. Nieruchomość stanowią dwie sąsiednie działki gruntu o pow. 710 m2 i 311 m2. Odległość od centrum Koszalina ok. 2 km.

Działka położona przy ul. Lubiatowskiej o łącznej powierzchni 17.332m2. To obecnie najbardziej prężnie rozwijający się teren w Koszalinie. W okolicy stale można zauważyć nowo budujące się domy jednorodzinne.Teren idealnie nadający się pod inwestycję. Działka w kształcie prostokąta, teren płaski. Przeznaczenie: Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona jest: - w części symbolem 61MN - tereny zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej (około 2.200m2) - w części symbolem 1RZ - tereny użytków zielonych. Szczegółowe zapisy z MPZP: - nową zabudowę należy sytuować jako wolnostojącą, - wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,15, - maksymalna powierzchnia zabudowy do 15% powierzchni działki budowlanej, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 60% powierzchni działki budowlanej, - maksymalna wysokość zabudowy do 7,0 m, - geometria dachu - dach płaski. Uzbrojenie wg oświadczenia właściciela: woda, prąd, gaz przy ul. Lubiatowskiej. Dojazd drogą asfaltową. Oglądanie wyłącznie z Pośrednikiem!(nr lic.zaw. 11917). Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC.

Do sprzedania działka z warunkami zabudowy. Wszystkie media dostępne na działce: - woda miejska, - kanalizacja miejska, - prąd (skrzynka na działce), - gaz (skrzynka na działce). Doskonała lokalizacja: - odległość od szkoły 400 m, - droga gminna - wjazd z ulicy Długiej (nowo wykonana z kostki brukowej), - ulica oświetlona nowymi latarniami ulicznymi, - druga linia zabudowy zapewnia prywatność i bezpieczeństwo, - położenie działki na lekkim wzniesieniu gwarantuje niezapomniane widoki z tarasu. Długi podjazd i szeroka brama wjazdowa wpisuje się w charakter zabudowy rezydencjonalnej. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo