Apartament condo Karpacz

ZESPÓŁ 109 LUKSUSOWYCH APARTAMETÓW - własność hipoteczna.

MODEL BIZNESOWY:

- I kwartał 2023 roku – termin oddania inwestycji,

• Bezpieczeństwo:

· zakup indywidualnego lokalu z wydzieloną księgą wieczystą,

· podpisanie 10-letniej umowy najmu z wiarygodnym inwestorem z możliwością jej przedłużenia,

· stały miesięczny dochód przez okres 10 lat,

· doświadczony operator w Państwa imieniu zarządza lokalem,

· Państwo musicie tylko wystawić fakturę lub rachunek

· jedyny koszt po stronie właściciela obiektu to podatek od nieruchomości i ubezpieczenie lokalu

• Zyskują Państwo:

· Wysoką, stałą stopę zwrotu 8% niezależną od obłożenia (liczoną bez kwoty wyposażenia, bez pobytu właścicielskiego)

· 7% stopy zwrotu z 15-dniowym pobytem właścicielskim w ciągu roku,

· możliwość korzystania z pełnej infrastruktury hotelu,

· indeksowany czynsz o średnioroczny wskaźnik inflacji GUS,

· możliwość zwrotu całości podatku VAT - 23%



Poniżej po krótce opis procesu zakupowego i modelu biznesowego:



1. decydują się Państwo na zakup apartamentu

2. wybierają Państwo konkretny apartament, który Państwa interesuje

3. apartament jest wyceniony na kwotę X

4. podpisują Państwo umowę przedwstępną

5. pierwsza wpłata w harmonogramie przy umowie przedwstępnej to 20% z kwoty X

6. kolejne raty będą następować co 3-4 miesiące w następujących wysokościach:

• 20% stan zero – wybudowane fundamenty/ parkingi

• 20% stan surowy otwarty – dach z desek/ gołe mury

• 20% stan surowy zamknięty

• 10% fasada

• 10% oddanie do użytku (I kwartał 2023r)

7. jedziemy na miejsce, do Karpacza, spisujemy protokół zdawczo-odbiorczy i podpisujemy umowę notarialną, stają się Państwo formalnie właścicielem nieruchomości wraz z księgą wieczystą,

8. rekomendujemy złożyć wniosek o zwrot VAT niezależnie czy prowadzą Państwo działalność czy nie

9. I kwartał 2023r. - otwieramy hotel, zaczynają do nas przyjeżdżać goście

10. odczekujemy kwartał, aby mieć gwarancję obłożenia i zaczynamy się dzielić zyskiem z inwestorami (właścicielami apartamentów)

11. i tu następuje wypłata czynszów, na podstawie comiesięcznie wystawianej dla nas faktury lub rachunku

12. comiesięczna wysokość czynszu naliczana jest następująco:

• 7% w skali roku (czyli kwota zakupu X * 7% (minus wyposażenie) / 12m-cy) z 15-dniowym pobytem właścicielskim z dostępem do pełnej infrastruktury hotelowej

• 8% w skali roku (czyli kwota zakupu X * 8% (minus wyposażenie) / 12m-cy) bez pobytu właścicielskiego

13. jedyny koszt po Państwa stronie to podatek od nieruchomości i ubezpieczenie lokalu (300-400 złotych/ rok)







Ekspozycja: Las /panorama Karpacza

Obiekt będzie spełniał standardy 5 gwiazdek.



Infrastruktura obiektu gwarantująca atrakcyjność i przekładająca się na obłożenie,

stanowiąca zaplecze hotelowe, na którą składa się m.in.:

- basen wewnętrzny,

- klimatyczna strefa wellness & SPA

- sauny parowe i suche,

- strefa fitness, siłownia,

- restauracja

- reprezentacyjny hol,

- bawialnia dla dzieci.



ZAPAMIĘTAJ:

- przy zakupie apartamentu podpisujesz umowę najmu z operatorem,

- jako właściciel apartamentu nie jesteś zaangażowany w zarządzanie wynajmem ,

- otrzymujesz co miesiąc wynagrodzenie za wynajem,

- operator, z którym podpisałeś wieloletnią umowę najmu jest profesjonalną firmą zajmującą się prowadzeniem obiektów hotelowych od wielu lat,

- kupujesz apartament kompletnie umeblowany i wyposażony,

- kosztem po Twojej stronie jest ubezpieczenie i podatek od nieruchomości,

- w ofercie posiadamy więcej apartamentów - zapytaj.



BARDZO WAŻNE - NIE MUSISZ CZEKAĆ 2 LATA NA BUDOWĘ - APARTAMENT ODDAMY DO UŻYTKOWANIA W I KWARTALE 2023 ROKU.



Do dyspozycji pozostaje każdego dnia zespół oferujący wszechstronną obsługę przy doborze i sprzedaży apartamentów hotelowych.

W MOFERCIE WIEKSZY WYBÓR APARTAMENTÓW. ZAPYTAJ.







-------------------------------------------------------------------------------------

Pomimo, iż Doradcy UN przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez właściciela lub osoby trzecie w związku z tym opisy mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji - zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań do opisów mogą wkraść się błędy.

Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań, zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.

------------------------------------------------------------------------------------

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERNA NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.

------------------------------------------------------------------------------------

Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie Uberna Nieruchomości ([email protected]). Jeśli nie chcesz otrzymywać ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji oraz żądania do ich usunięcia w każdej chwili.



Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 22 lat.

Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie.

Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami.

Zajrzyj na www.uberna.pl znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości, nieruchomości komercyjne - cała Polska, apartamenty w górach i nad morzem.







Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)