Działka budowlana - Lubieszewo

Działka budowlana w Lubieszewie nad Jeziorem Lubie

na Pojezierzu Drawskim



0% PROWIZJI ODKUPUJĄCEGO!



LOKALIZACJA



Nieruchomość położona jest w przepięknym zakątku Pojezierza Drawskiego, ok. 600 m od północno-wschodniegobrzegu Jeziora Lubie, na obrzeżachletniskowej wsi Lubieszewo, w gminieZłocieniec, w powiecie drawskim, w woj. zachodniopomorskim.



W bezpośrednim otoczeniu tereny zielone (łąki, pola,nieużytki), nowo zabudowywane działki letniskowo-rekreacyjne, oraz nielicznazabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.



Dojazd drogą asfaltową ze Złocieńca – siedziby Gminy- (ok. 11 km), lub z Drawska Pomorskiego – siedziby Powiatu - (ok. 12 km) iostatni odcinek (ok. 300 m) gminną drogą gruntową. Ze Szczecina ok. 110 km.



DZIAŁKA



Przedmiotem oferty jest działkanr 15/10 o pow. 3025 m2 (0,3025 ha). Jest to jedna z kilkunowo wydzielonych działek w tej lokalizacji. Działka ma kształt zbliżony doprostokąta o szerokości ok. 42 m i długości ok. 72 m. Krótszym bokiem przylegado gminnej drogi gruntowej, a dłuższym bokiem do nowo wydzielonej drogiwewnętrznej, w której udział ułamkowy jest sprzedawany łącznie z działką (wcenie).



Teren działki lekko pochylony w kierunku północnym stanowiniekoszona łąka z nielicznymi, drobnymi samosiejkami.



Zgodnie z zapisami w obowiązującymmiejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, działka ma następująceustalenia: "43MN,Ut:

1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usług turystyki;

2) warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

a) wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddaszeużytkowe, nie wyżej niż 10,5 m,

…

d) powierzchnia zabudowy - do 10% powierzchni działki,"



MEDIA prąd w drodze przyległej do działek, przyłącze w trakcie realizacji – zawarta umowa przyłączeniowa, wodociąg ok. 250 m od działki, na razie brak możliwości przyłączenia – własne ujęcie do wykonania, kanalizacja ok. 290 m od działki, na razie brak możliwości przyłączenia – szambo do wykonania. linia telekomunikacyjna ok. 230 m od działki,



Niewątpliwe atuty oferowanej nieruchomości, takie jak: wystarczająco duża powierzchnia do realizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowo-turystycznej,położenie w pobliżu pięknego, dużego jeziora,przeznaczenie w miejscowym planie umożliwiające zabudowę mieszkaniową i zabudowę usług turystyki,dogodny dojazd,



stanowią o atrakcyjności tej oferty.



Jezioro Lubie jest jednym z największych jeziorPojezierza Drawskiego (pow. 1439 ha, dł. 14,1 km, gł. 46,2 m), z pięcioma wyspami,zasobnym w ryby, położonym wśród lasów o dużych walorach krajobrazowych,bogatych w grzyby i runo leśne, na szlaku wodnym im. KarolaWojtyły. Jezioro posiada wspaniałe warunki do uprawiania żeglarstwa,wioślarstwa, wędkarstwa oraz wszelkich innych form sportu, turystyki i aktywnegowypoczynku.



Lubieszewo jest jedną z trzech położonych napółnocnym brzegu Jez. Lubie wsi o charakterze letniskowym. W położonej nadrzeką Kamienną, przy malowniczej zatoce jeziora wsi, znajdują się stawy rybne zhodowlą pstrąga, przy stawach smażalnia, tawerna, sklep, kościół i małaprzystań jachtowa. We wsi działa kilka gospodarstw agroturystycznych i ośrodkówwypoczynkowych. Przez wieś przebiegają dwa szlaki turystyczne: "Wokół jezioraLubie" o długości 50 kmi "Góra Lisica" o długości 29 km.



Wynagrodzenie pośrednika ponosi tylko sprzedający.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych odZamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie, oraz niestanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjamibranżowymi. Zalecamy osobistezapoznanie się ze stanem nieruchomości.