Przylegające mieszkanie i lokal użytkowy - razem lub osobno

Na sprzedaż dwa lokale przylegające do siebie (dwie wspólne ściany):
1. Mieszkanie na parterze kamienicy - 87m2 - cena 500.000 zł
2. Lokal użytkowy parter (sklep, wejście od ulicy) - 25m2 (+piwnica 24m2) - cena 220 000zł + VAT (Faktura VAT)

Mieszkanie Parter (na biuro) + Sklep (z piwnicą)
NA SPRZEDAŻ RAZEM LUB OSOBNO (lokale posiadają osobne KW)

Oba lokale przylegają do siebie dwoma ścianami - możliwość przebicia przejścia/drzwi lub pozostawienia dwóch niezależnych.
Daje to wiele zastosowań i funkcji.

ŚWIETNA LOKALIZACJA
Aleja Bohaterów Warszawy (odcinek między Pocztową a Ściegiennego)
Blisko CH Turzyn, banki, poczta, lekarze, piekarnie, Netto, Biedronka, tramwaj pod oknem)

1. Mieszkanie 86m2 (+piwnica 5m2) - parter

2. Lokal użytkowy (salon sprzedaży) - 25m2 (+25m2 piwnica) - parter, wejście z chodnika, duża witryna, wysokość 4m

Łącznie ok. 141m2

Opis: Każdy lokal ma osobną KW i może być sprzedany oddzielnie.

Istnieje możliwość przebicia ściany i połączenia obu lokali.

WYSTAWIAM FAKTURĘ VAT 23% - PODANA W OFERCIE CENA JEST CENĄ BRUTTO

Lokalizacja: Śródmieście Turzyn, Aleja Bohaterów Warszawy (odcinek między Pocztową a Ściegiennego).

Parking przy Bohaterów Warszawy, bezpośrednio pod oknami.

Tuż obok znajduje się CH Turzyn, banki, poczta, lekarze, piekarnie, Netto, Biedronka, tramwaj za oknem.

1. MIESZKANIE PARTER (wejście przez bramę od ul Boh. Warszawy)

Powierzchnia łączna 86m2 + piwnica 5m2

Odnowione rozkładowe mieszkanie, które służyło jako biuro handlowe w Centrum miasta

Białe gładzie, grafitowe płytki na podłodze

Nowoczesna toaleta

Sieć komputerowa i telefoniczna (10 par. gniazd tel/internet)

Nowa instalacja elektryczna miedziana (oddzielne bezpieczniki dla poszczególnych rozprowadzeń)

Sieć alarmowa

Schowek piwniczny 5m2 pod łazienką, wejście przez klapę w podłodze

Ogrzewanie gazowe

Drzwi: antywłamaniowe Gerda, szerokie

Okna: PCV, dodatkowo od ulicy - antywłamaniowe

Rolety antywłamaniowe od podwórza

Czynsz do wspólnoty ok. 360 zł

2. LOKAL UŻYTKOWY - SALON (wejście od ulicy Boh.Warszawy, duża witryna parter)

Powierzchnia 25m2 + piwnica 25 m2

Wysokość 4m

Odnowiony sklep, który służył za biuro obsługi klientów

Białe gładzie, gresowe "marmurowe" płytki na podłodze

Sieć komputerowa, telefoniczna, alarmowa - spięta z mieszkaniem

Ogrzewanie gazowe - spięte z mieszkaniem

Nowa instalacja elektryczna miedziana

W piwnicy toaleta, schody drewniane

Rolety antywłamaniowe elektryczne na klucz

Czynsz do wspólnoty: 180 zł

Stan bardzo dobry - świeżo odnowione, kolor ścian biały (farba Tikkurila)

Kamienica: piwnica sucha, kilka lat temu była robiona izolacja pionowa i pozioma (iniekcja krystaliczna), sąsiedzi własność prywatna i STBS, podwórko czyste - oficyna świeżo po generalnym remoncie (2020)

ŚWIETNA LOKALIZACJA - NIERUCHOMOŚCI WIDOCZNE I ROZPOZNAWALNE.

ŚWIETNA INWESTYCJA POD WYNAJEM - LOKALE MOGĄ MIEĆ WIELE FUNKCJI:

1. funkcje mieszkalne 2. biura księgowe, kancelarie 3. gabinety lekarskie (po sąsiedzku jest ich sporo) 4. punkty usługowe 5. sprzedaż detaliczna, salon sprzedaży 6. oba lokale można połączyć 7. dobra inwestycja na wynajem

ZAPRASZAM !