Dom z 3 bud. z widokiem na Odrę 60km od Berlina

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący w Marianowie na kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych, zaledwie 15 minut od Stargardu, 30 minut od Szczecina, 2 godziny od Berlina. Komfortowa nieruchomość o całkowitej powierzchni 111 m2 usytuowana na działce o powierzchni 1080 m2. Działka ogrodzona i zagospodarowana, z drogami dojazdowymi wyłożonymi kostką brukową. Osiedle posiada prywatny dostęp do jeziora z własnym pomostem. Cechy: Nieruchomość wybudowana w 2024 roku z doskonałym standardem wykończenia. Dom jest częściowo umeblowany a kuchnia wyposażona w sprzęt AGD najwyższej jakości. Ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła, woda oraz kanalizacja miejska. W oknach rolety antywłamaniowe, elektrycznie sterowane. Na powierzchnię 111 m2 składają się: Parter: - Jasny, przestronny salon z kominkiem, aneksem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem na duży, słoneczny taras - 2 przestronne sypialnie - Łazienka z wc - Pomieszczenie gospodarcze Na piętrze znajduje się otwarta przestrzeń do własnej aranżacji o powierzchni około 40 m2. Lokalizacja: Nieruchomość położona w Marianowie tylko 15 min od Stargardu, tuż przy jeziorze Marianowskim z szybkim dojazdem do DK 10 prowadzącej do Szczecina przez Stargard łączącej się z autostradą A6, prowadzącą do Berlina. Świetna oferta ze względu na standard wykończenia oraz lokalizację, idealne miejsce do zamieszkania jak również do wypoczynku. Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Nowa inwestycja na sprzedaż nowoczesne domy w zabudowie szeregowej w prestiżowej lokalizacji na Gumieńcach . Dom został zaprojektowany z naciskiem na funkcjonalność i estetykę, dogodny i szybki dojazd do centrum miasta. Inwestycja, mająca charakter osiedla zamkniętego w pełni zagospodarowanego, z bramą wjazdową na pilota, drogi wewnętrzne z polbruku z oświetleniem. Każdy dom sprzedawany z wyodrębnioną działką (osobna Księga Wieczysta ). Segment skrajny działka o pow. ok 350 m2 z czego teren zielony o pow ok. 250m2 . Do nieruchomości przynależą dwa miejsca parkingowe. Parter - pokój dzienny z jadalnią (28,3m2) - kuchnia (6,1 m2) - pom. gospodarcze z toaletą (3,3m2) - pom. gospodarcze (2,1m2) - wiatrołap (4,1m2) Piętro : - sypialnia I (12,4m2) - sypialnia II (10,6m2) - sypialnia III (10,5m2) - łazienka (7,5m2) - hol (3,4m2 ) Poniżej zestawienie użytych materiałów oraz standard wykończenia : - Ściany nośne porotherm ( cegła ceramiczna) 25 cm + 20cm ocieplenia styropianem grafitowym firmy Swisspor ( lambda - 0,31 lub 0,33 ) tynk zewnętrzny silikat. - Tynki cementowo-wapienne, - Przygotowanie instalacji elektrycznej pod solary fotowoltaiczne - Ogrzewanie podłogowe: cały parter i piętro - Pompa ciepła z zasobnikiem wody - Okna Schüco trzyszybowe o współczynniku przenikania ciepła szyb U = 0,5 w/M2K, ( lub okna firmy o równoważnym współczynniku ) - W salonie bez progowe drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne w systemie HS; - Puszki elewacyjne z zasilaniem pod rolety zewnętrzne elektryczne ( bez pancerzy ) - parter - W pokojach rozprowadzona instalacja internetowa oraz TV; - Instalacja elektryczna, hydrauliczna; - Dachówka ceramiczna - Strop poddasza ocieplony pianą PUR - paro przepuszczalną - Kominy murowane z pełnej cegły; - Elewacja z elementami imitującymi drewno oraz cegły klinkierowej - Drzwi zewnętrzne bezpieczne - Ogrodzenie między sąsiadami, stalowe kratownice - Droga wewnętrzna osiedlowa, polbrukowa z oświetleniem. Dodatkowo za dopłatą możliwość wykonania : - Systemu rekuperacji - Montaż klimatyzacji - Gładzenie ścian i sufitów ( gładź polimerowa) - Docieplenie dachu pianą PUR - Wykonanie tarasu z drewna egzotycznego Oferta skierowana do najbardziej wymagających Klientów, chcących mieszkać w prestiżowej lokalizacji , ceniących wysoki standard wykończenia. Kupujący nie płaci prowizji - rynek pierwotny !!!!! Planowany termin zakończenia budowy to I Kwartał 2025r. Kupujący zwolniony z opłaty PCC, 2 % do Urzędu Skarbowego. Zapraszam an prezentację. KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ 91 8171717 Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja: - Segment o powierzchni 111m2, trzylokalowy, położony na początku Warzymic, blisko Szczecina. - Bardzo dobra lokalizacja z doskonałym dostępem do wszystkich udogodnień. Opis Nieruchomości: - Segment składa się z dwóch poziomów: parteru i piętra. - Dodatkowo dostępne użytkowe poddasze o powierzchni około 20m2. - Przestronny ogród o powierzchni około 80m2 z tarasem. - Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6,5 m2 na przechowywanie rowerów, kosiarki itp. - Ogrzewanie podłogowe na parterze. - Nowy, wydajny piec dwuobiegowy kondensacyjny. - Kominek marki SPARTHERM. - Niskie koszty ogrzewania. - Bardzo dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Opłaty i Koszty: - Czynsz do wspólnoty wraz z funduszem remontowym wynosi tylko 600 zł. - Niskie koszty utrzymania, w tym odśnieżanie, pielęgnacja części wspólnych (elewacje, dachy, ścieżki, parkingi), które są pokrywane przez wspólnotę. Dodatkowe Informacje: - Nieruchomość jest bardzo zadbana i gotowa do zamieszkania. - W cenie nieruchomości zostają meble. - Okolica charakteryzuje się ciszą i spokojem, co sprawia, że to idealne miejsce do życia. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości! To wspaniała oferta dla osób poszukujących komfortowego i przytulnego domu w spokojnej okolicy, zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Więcej zdjęć oraz ofert prezentujemy na stronie Świat Nieruchomości PL **** SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ *** - jeżeli zależy Państwu na szybkiej sprzedaży, - przy postępowaniu spadkowym - problemy z windykacją lub zadłużeniem nieruchomości - obsługa prawna gratis Posiadamy ubezpieczenie OC do kwoty 500.000 Euro, gwarantujące bezpieczeństwo transakcji.