Atrakcyjny, komercyjny grunt w super lokalizacji!

Zapraszam do zapoznania się z unikatową ofertą inwestycyjną w nadmorskim kurorcie Dźwirzyno, zaledwie 700 metrów od malowniczej plaży. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących działki o dużym potencjale w jednej z najpopularniejszych miejscowości turystycznych nad Bałtykiem. Na działce o powierzchni 5 214 m2 znajduje się 5 budynków mieszczących 46 osób. Lokalizacja: - 700 m od morza - Ścieżka rowerowa przy działce - Wokół inne obiekty turystyczne - 12 km od Kołobrzegu Lista nieruchomości z wyposażeniem: - Dom murowany (10 osób): salon z kuchnią i kominkiem, 3 sypialnie, 2 łazienki, duży taras, TV-SAT, pralka, zmywarka, ekspres do kawy, meble ogrodowe, grill, parking. - 2 domki drewniane dwupoziomowe (2 x 6 osób): salon z kuchnią i kominkiem, 2 sypialnie, łazienka, taras, TV-SAT, meble ogrodowe, grill, parking. - 2 domki murowane parterowe (2 x 6 osób): 2 sypialnie z łożem małżeńskim, kuchnia (w pełni wyposażona), salon z TV, taras z meblami ogrodowymi - 3 domki holenderskie (3 x 4 osoby): 2 sypialnie, kuchnia, łazienka, taras, TV-SAT, parking. - Pole kempingowe: dostęp do kuchni i pełnego węzła sanitarnego. Dodatkowe udogodnienia: - Kompleks sanitarny - natryski, WC, kuchnia, ogrzewanie kolektorem słonecznym - Plac zabaw dla dzieci - Parking dla gości - Domek recepcyjny - Magazyn - Wi-Fi na terenie obiektu - Teren ogrodzony, oświetlony i nadzorowany Media i infrastruktura: - Prąd, woda, kanalizacja miejskie - Droga dojazdowa asfaltowa - Działka ogrodzona Przeznaczenie terenu (zgodnie z MPZP): - Podstawowe: zabudowa usług turystycznych - kemping - Uzupełniające: parking, mieszkanie właściciela, zaplecze obsługi = Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% (1 824,9 m2) - Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 35% - Wysokość zabudowy: do 6,5 m dla domków, do 8,5 m dla zaplecza obsługi Rekreacja: - 700 m piaszczysta plaża ze strzeżonymi kąpieliskami - Kort tenisowy - Kajaki - Wędkarstwo - Blisko kąpieliska - Wypożyczalnia rowerów - Basen w pobliżu (700 m) - Jezioro w pobliżu (700 m) Dźwirzyno to tętniące życiem, nadmorskie wczasowisko, które każdego roku przyciąga tysiące turystów poszukujących relaksu i atrakcji. Ta urokliwa miejscowość słynie z licznych hoteli, ośrodków wypoczynkowych i domków letniskowych, oferując zakwaterowanie na każdą kieszeń i gust. Jednym z największych atutów Dźwirzyna jest jego położenie nad Morzem Bałtyckim oraz w sąsiedztwie jeziora Resko Przymorskie, które stanowi prawdziwy raj dla miłośników sportów wodnych. Surferzy i kitesurferzy uwielbiają to miejsce za doskonałe warunki do uprawiania swoich pasji. Dodatkowo, na nowoczesnej marinie znajdującej się nad jeziorem, liczne szkółki żeglarskie organizują kursy dla dorosłych i dzieci, co czyni Dźwirzyno idealnym miejscem zarówno na naukę, jak i doskonalenie umiejętności żeglarskich. Spacerując po miasteczku, nietrudno poczuć zapach świeżej ryby, który unosi się z licznych smażalni i wędzarni, zachęcając do spróbowania lokalnych specjałów. Od razu po wjeździe do Dźwirzyna czuć także charakterystyczny aromat lasu sosnowego, który otacza miejscowość, rozpościerając się wzdłuż całej linii brzegowej. Sosnowe lasy, w połączeniu z morskim powietrzem, tworzą wyjątkowo zdrowy i przyjemny mikroklimat, sprzyjający długim spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W ostatnich latach Dźwirzyno stało się również atrakcyjnym miejscem dla deweloperów, a miejscowość zyskuje na popularności dzięki nowoczesnym apartamentowcom oraz inwestycjom mieszkaniowym. Wzrost liczby nowoczesnych obiektów mieszkalnych sprawia, że Dźwirzyno staje się coraz bardziej dynamicznie rozwijającym się regionem, który łączy urok tradycyjnego nadmorskiego kurortu z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Oprócz plaż i jeziora, Dźwirzyno oferuje bogatą infrastrukturę turystyczną - od ścieżek rowerowych, przez wypożyczalnie sprzętu sportowego, aż po liczne kawiarnie i restauracje serwujące regionalne potrawy. To idealne miejsce na rodzinne wakacje, wczasy dla aktywnych oraz spokojny odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku. Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z pełnymi szczegółami! To wyjątkowa oferta z dużym potencjałem inwestycyjnym w świetnej lokalizacji nad morzem. Marlena Mleczko RE/MAX Sunset tel. 517 380 560 [email protected] Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Działka oddalona o 150 m od pięknej szerokiej piaszczystej plaży w miejscowości Sianożęty - to urocza miejscowość nadmorska sąsiadująca bezpośrednio z Ustroniem Morskim znanym kurortem nadmorskim. Odległość od Kołobrzegu - ok. 9 km. 70 m od działki jest ścieżka rowerowa ciągnąca się wzdłuż linii  brzegowej. Nieruchomość w bardzo bliskiej odległości od promenady łączącej Sianożęty -Ustronie Morskie. Powierzchnia działki: 0,41 haCena: 3.500.000zł Dla ww nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pod symbolem 12UT tj. zabudowa usług turystycznych z możliwością usług towarzyszących (usług gastronomii, handlu, sportu i rekreacji, rehabilitacyjnych, zdrowotnych i in.) Parametry z miejscowego planu: do 40% zabudowy pow. działki zabudowa do 5 kondygnacji nadziemnych 9 plan nie określa wys. budynku w m bieżących)  minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 40% , dachy dwuspadowe, wielospadowe o kącie nachylenia od 25-45%, lub płaskie nie podlega pod konserwatora zabytków.Ilość miejsc postojowych uzależniona jest od ilości łóżek tj. 3 miejsca postojowe na 10 łóżek.  DANE KONTAKTOWE: "TALAR" Nieruchomości Elżbieta Talarkowska 793456868 [email protected] www.talarnieruchomosci.pl LINK DO OFERTY: http://www.talarnieruchomosci.pl/numer/39 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Do sprzedaży działka z wydaną Decyzją o Warunkach Zabudowy na hale, o łącznej powierzchni 6,12 ha położona w gminie Gryfino w pobliżu zjazdu z drogi S-3. Użytki RIV. Teren jest podzielony na 6 działek o powierzchni ok. 1 ha każda. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 430 m X 150 m. Dla działki przylegającej bezpośrednio do drogi publicznej zostały wydane warunki na inwestycję która obejmuje budowę budynku mieszkalnego z garażem, budynku gospodarczego - hali magazynowej i indywidualnej oczyszczalni ścieków w zabudowie zagrodowej w granicach działki oraz sieci wodociągowej. 1. Łączny wskaźnik powierzchni zabudowy do 20% powierzchni działki. 2. Budynek gospodarczy - hala magazynowa. - szerokość elewacji frontowej do 30 m, - wysokość do 12 m, - dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia połaci min. 15 stopni. 3. Budynek mieszkalny z garażem - szerokość elewacji frontowej do 18 m, - wysokość do 2 kondygnacji- do 9,0 m, - dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia połaci 4--45 stopni. 4. Zaopatrzenie w energię - wg warunków Enea 5. Zaopatrzenie w wodę wg warunków wydanych przez Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych w Gryfinie 6. Odprowadzanie ścieków sanitarnych do oczyszczalni indywidualnej 7. Odprowadzanie wód opadowych i roztopowych na grunt w obrębie własnej działki. Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek od 1ha do 5ha o łącznej powierzchni ok. 6 ha. Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 +48(92)4893663 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)