SUPER INWESTYCJA

Na sprzedaż wysokiej klasy obiekt produkcyjno-magazynowy oraz nowy budynek biurowy zlokalizowane w prawobrzeżnej części Szczecina - dzielnicy Dąbie. Nieruchomość położona na terenie szczecińskiej podstrefy ekonomicznej SSE Euro - Park Mielec w rejonie Dunikowo. Bardzo dobry i dogodny dojazd do obiektu drogą asfaltową. W pobliżu autostrada A6 (ok. 1 km) oraz droga ekspresowa S10 (ok. 3 km). Odległość od centrum Szczecina ok. 20 km. W sąsiedztwie inne obiekty komercyjne, tereny inwestycyjne pod budownictwo produkcyjno-usługowo-magazynowe, torowisko kolejowe z bocznicą kolejową oraz tereny zielone. Oferowany obiekt obejmuje budynek przemysłowy oraz biurowy. Hala produkcyjno-magazynowa o pow. użytkowej 3354,85 m2 jest podzielona na 3 części - magazyn płyt, hala obróbki i hala cięcia bloków. W obiekcie znajduje się dodatkowo część socjalna, w skład której wchodzą: pomieszczenie gospodarcze, szatnia z jadalnią, prysznic, 2 WC oraz przedsionki. Budynek wyposażony jest w 2 bramy o wymiarach 5 m x 5 m oraz 6 bram o wymiarach 4 m x 5 m (szerokość x wysokość) z dostępem z poziomu "0". Posadzka z płyty betonowej o grubości od 20 do 25 cm. Obiekt wykonany w technologii szkieletu stalowego pokrytego płytami warstwowymi ocynkowanymi. Dach dwuspadowy pokryty płytą trapezową warstwową. Wysokość hali wynosi ok. 12 m. Obiekt znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i podwyższonym standardzie. Hala wyposażona w wysokiej klasy urządzenia specjalistyczne: suwnicę zewnętrzną, suwnice wewnętrzne o nośności 5 i 10 ton, urządzenia tnące typu Pellegrini, maszynę polerującą Breton, wózek rozprowadzający bloki kamienne do urządzeń tnących, urządzenie do czyszczenia wody technologicznej i odzysku pyłu kamiennego oraz wózki do transportu płyt. Przed budynkiem hali znajduje się dwukondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni użytkowej 188,46 m2. Składa się z 8 pomieszczeń na parterze (2 biura, sala obsługi, aneks kuchenny, pomieszczenie techniczne, WC, przedsionek i komunikacja) oraz 4 pomieszczeń na piętrze (pomieszczenie socjalno-biurowe, magazyn podręczny, łazienka i komunikacja). Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej z płaskim dachem. Stan techniczny bardzo dobry. Wnętrze do wykończenia. Nieruchomość przemysłowa oświetlana elektrycznie (LED) oraz naturalnie - świetliki w dachu. Dostępna wysoka moc przyłączeniowa (500kW-1000kW) przystosowana pod produkcję - własna trafostacja. Rodzaj ogrzewania - elektryczne. Dostępne media: woda z sieci miejskiej, prąd z sieci miejskiej, ogrzewanie oraz ciepła woda - elektryczne, rodzaj kanalizacji - miejska. Obiekt wyposażony w instalację alarmową, monitoring, inteligentne oświetlenie sterowne aplikacją i z poziomu roboczego, czujniki ruchu, hydranty. Ponadto na terenie działki znajdują się betonowe zbiorniki retencyjne na wody opadowe. Budynki przemysłowy i biurowy położone są na płaskiej, trapezowej działce o powierzchni 12817 m2 z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Teren nieruchomości wyłożony częściowo kostką brukową, częściowo nieutwardzony z urządzonymi trawnikami. Ogrodzenie betonowe (2,5 m wys.) z trzech stron, z przodu ogrodzenie panelowe (2 m wys.), dwie bramy wjazdowe. Nieruchomość posiada duży plac (ok. 6000 m2) umożliwiający manewrowanie pojazdami ciężarowymi oraz zapewniający 10 miejsc parkingowych. Obiekt idealnie przystosowany do prowadzenia działalności produkcyjnej w zakresie cięcia bloków kamiennych na płyty i obróbki płyt (polerowanie) oraz działalności magazynowej. Ponadto możliwa działalność biurowa oraz usługowa. Ofertowa cena wynosi 18.000.000 zł netto. Do kwoty należy doliczyć podatek od towarów i usług (VAT) w stawce 23%. Istnieje możliwość zakupu hali wraz z wyposażeniem zakładu w cenie 22.000.000 zł netto (+ VAT 23%). Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż zabudowana halami magazynowymi lub produkcyjnymi działka komercyjna z potencjałem pod dalszą zabudowę min. do 20.000 m2. Nieruchomość bardzo dobrze zlokalizowana pod kątem logistycznym - dogodny dojazd do trasy krajowej S3 (Szczecin - Świnoujście) i S6 (Szczecin - Gdańsk) poprzez węzeł GOLENIÓW-PÓŁNOC, a następnie nowo wybudowaną drogą asfaltową ze ścieżką rowerową. Dobry dojazd do przejścia granicznego (Polska-Niemcy) w Kołbaskowie. W planie również budowa kolejnej drogi o znaczeniu krajowym - Zachodniej Obwodnicy Szczecina zaprojektowanej bezpośrednio przy oferowanej działce, co niewątpliwie podnosi wartość nieruchomości. Na terenie ogrodzonej działki znajduje się utwardzony plac manewrowy i postojowy, dostosowany dla samochodów ciężarowych. Media: - woda - z sieci, - kanalizacja, - prąd + siła. Na działce aktualnie znajdują się obecnie: 1) Hala magazynowa z powierzchnią socjalną. Powierzchnia użytkowa - 748 m2, w tym antresola 248 m2 Powierzchnia socjalna - 219 m2 Wysokość w kalenicy - 5,8 m 2) Magazyn Powierzchnia użytkowa - 330 m2 Wysokość w kalenicy - 5,8 m 3) Utwardzony plac manewrowy i teren postojowy - Ilość bram wjazdowych - 3 - Szerokość bram wjazdowych - 4 m ................................................................................................................ Oferta bezpośrednia - wynagrodzenie pośrednika ponosi sprzedający. ------------------------------------------------------------------------------------- Pomimo, iż Doradcy UBERNA NIERUCHOMOŚCI przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez właściciela lub osoby trzecie w związku z tym opisy mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji - zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań do opisów mogą wkraść się błędy. Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań, zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. ------------------------------------------------------------------------------------ Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERNA NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody. ------------------------------------------------------------------------------------ Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie Uberna Nieruchomości ([email protected]). Jeśli nie chcesz otrzymywać ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji oraz żądania do ich usunięcia w każdej chwili. Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 22 lat. Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie. Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami. Zajrzyj na www.uberna.pl znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości, nieruchomości komercyjne - cała Polska, apartamenty w górach i nad morzem. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)