Lokal użytkowy - Koszalin

Lokale magazynowo-usługowe na działce mieszkaniowo-usługowej z możliwością adaptacji na kwatery pracownicze lub mieszkania w centrum Drawska Pomorskiego 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Lokalizacja Nieruchomość położona jest w pobliżu centrum Drawska Pomorskiego, w powiecie drawskim, w woj. zachodniopomorskim. W sąsiedztwie zabudowa usługowa, mieszkalna, garaże i ogródki działkowe. Dojazd od ul. 11-go Pułku Piechoty, będącej odcinkiem drogi krajowej nr 20, 130-metrowym odcinkiem ul. Kościuszki i ul. Działkowca. Charakterystyka nieruchomości Działka o powierzchni 0,1246 ha (1246 m2) mająca kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 33 m x 39 m, zabudowana jest budynkiem usługowym o pow. użytkowej 479,2 m2, budynkiem magazynowo-garażowym o pow. użytkowej 169 m2, wiatą drewnianą o pow. 48 m2, wiatą drewnianą o pow. 55 m2 oraz kontenerem biurowym o pow. użytkowej 27,5 m2. Teren działki utwardzony i w całości ogrodzony z dwiema szerokimi bramami przesuwnymi. Przeznaczenie w MPZP W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren działki oznaczony jest jako: "1.91 MU - Zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Możliwość modernizacji, przebudowy, inwestowania uzupełniającego ...". Wg. rejestru gruntów działka stanowi użytek Bi - inne tereny zabudowane. Uzbrojenie techniczne energia elektryczna, wodociąg miejski, kanalizacja miejska, gaz ziemny - możliwość przyłączenia, linia telekomunikacyjna, obiekty ogrzewane kotłem C.O. na pelet, ciepła woda użytkowa z bojlera zasilanego kotłem C.O. Budynki Budynek usługowy - hala murowana na fundamentach betonowych, parterowa z poddaszem użytkowym i strychem, wybudowana w 2010 r. dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką, strop nad parterem betonowy, nad poddaszem drewniany. Podłogi na parterze i poddaszu pokryte gresem szkliwionym a na strychu płytą paździerzową. Stolarka okienna i drzwiowa z PCV, wewnętrzna płycinowa. Instalacje: elektr, wod-kan., C.O. Od frontu szeroka brama segmentowa. Na całkowitą powierzchnię użytkową budynku 479,2 m2 składają się: parter 226,7 m2 - sala sprzedaży 218 m2, łazienka z WC i kotłownia 8,7 m2,poddasze użytkowe 209,4 m2,strych 43,1 m2. Budynek magazynowo-garażowy - hala murowana na fundamentach betonowych, parterowa, częściowo podpiwniczona, wybudowana w 2010 r. dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką, strop betonowy, podłoga wyłożona gresem. Trzy szerokie bramy (segmentowa, uchylna i dwuskrzydłowa). Instalacje: elektr, wod-kan., C.O. Na całkowitą powierzchnię użytkową budynku 169,0 m2 składają się: parter 161,8 m2 - pom. magazynowe 127,4 m2, pom. garażowe 34,4 m2,piwnica (h=1,94 m) 7,2 m2. Wiata magazynowa o pow. użytkowej 48 m2 - konstrukcja stalowo-drewniana, dach jednospadowy kryty blachodachówką, posadzka z kostki betonowej, bez instalacji. Wiata magazynowa o pow. użytkowej 55 m2 - konstrukcja stalowo-drewniana, dach jednospadowy kryty blachodachówką, posadzka z kostki betonowej i kamienia brukowego, bez instalacji. Kontener biurowy o pow. użytkowej 27,5 m2 - konstrukcja stalowa, ściany i dach wypełnione pianką poliuretanową, podłoga drewniana pokryta wykł. PCV, okna i drzwi PCV, instalacja elektryczna. Obiekty w bardzo dobrym stanie technicznym, po ewentualnych adaptacjach, nadające się do prowadzenia rozmaitych form działalności usługowej, handlowej, składowej itp. Lokalizacja tuż obok ścisłego centrum miasta, umożliwia bezproblemowy dostęp nawet dla klientów detalicznych. Dzięki zapisom w planie zagospodarowania przestrzennego, poddasze budynku usługowego można łatwo adaptować na cele mieszkaniowe, np. mieszkanie dla właściciela lub pracowników, albo mieszkania do wynajęcia. Nie zwlekaj - zadzwoń i umów się na prezentację. Wynagrodzenie pośrednika pokrywa tylko sprzedający! Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie, oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Budynki nie posiadają świadectw charakterystyki energetycznej. Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z numerem licencji 6368. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Na sprzedaż lokal biurowy znajdujący się na 4 piętrze kamienicy odrestaurowanej w roku 2010, zlokalizowanej w Centrum Szczecina. W budynku nowoczesna winda, elegancka klatka schodowa. Na powierzchnię 121 m2 składają się 4 pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne, oraz toalety - razem 6 pomieszczeń. Na podłogach wykładzina i kafle, ściany i sufity gładzone, malowane, oświetlenie rastrowe. Łazienka z WC w eleganckim stylu. Okna nowego typu, otwierane, PCV, pomieszczenia są doświetlone także świetlikami w dachu. Pokoje wyposażone w sieć komputerową, wideodomofon, sieć telefoniczną. Do budynku podłączono światłowód. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Przed budynkiem i pod nim znajdują się miejsca parkingowe - istnieje możliwość ich wynajęcia. Opłaty eksploatacyjne: prąd, woda, śmieci, ogrzewanie( miejskie - SEC). Atrakcyjna lokalizacja oraz doskonała wizualizacja, bliskość Deptaku Bogusława. W budynku prestiżowi najemcy - doskonałe sąsiedztwo. Możliwość umieszczenia logo na elewacji budynku (bez dodatkowych opłat). Lokal wynajęty dla firmy, regularne wpływy czynszu najmu, umowa na czas oznaczony. Zakup inwestycyjny. Do ceny zakupu należy doliczyć 23% podatek VAT. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Przestronny, narożny lokal handlowo-usługowy z dużymi witrynami. Położenie lokalu w ścisłym centrum umożliwia prowadzenie takich działalności jak gastronomia, usługi medyczne, beauty, szeroko pojęta działalność biurowa. Całkowita powierzchnia to nieco ponad 187 m2, z czego powierzchnia sali sprzedaży to 112 m2, z 8 oknami wystawowymi od frontu. Dodatkowo pokój biurowy, pomieszczenie socjalne, WC, magazyn - wszystkie pomieszczenia z oknami. wysokość pomieszczeń to 3,5 m. Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń lub podziału nieruchomości na 2 lub 3 osobne lokale. Lokal położony w całości na parterze, możliwe zniwelowanie barier architektonicznych dla osób niepełnosprawnych. Do lokalu prowadzą dwa wejścia. Główne z ulicy i drugie z klatki schodowej. W lokalu zamontowano trójszybowe, dźwiękoszczelne okna, co spowodowało znaczny spadek kosztów ogrzewania. Utrzymanie lokalu to koszt jedynie około 1500 zł/mc. CO i CW z sieci miejskiej - grzejniki w lokalu wymieniono na nowe. W promieniu kilkuset metrów znajduje się wiele miejsc parkingowych w strefie płatnego parkowania. Lokal nadaje się na każdą działalność. Lokal znajduje się u zbiegu dwóch ruchliwych ulic, dzięki czemu jego witryny są dobrze widoczne. Świetne położenie - 300 m od Bramy Portowej, 300 m hotel Mariott, 1000 m od dworca PKP i PKS, w sąsiedztwie dużej jednostki wojskowej, sądów i instytucji finansowych, powoduje że każda prowadzona tam działalność w szybkim czasie zyska rozpoznawalność i będzie doskonale widoczna, dzięki sporemu natężeniu ruchu. Polecam i zapraszam na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)