Lokal, 1,120 m2, 0 piętro, Szczecin Dąbie

Oferta wynajmu lokalu w którym do niedawna funkcjonowała siłownia. Powierzchnia całkowita wynosi około 500 m2 i jest ulokowana w kameralnym centrum handlowym w którym prosperują marki handlowe znanych firm. Lokal posiada dużą widoczność, zamontowania widocznej reklamy. Na oferowaną powierzchnię składają się duża sala treningowa z sprzętem, sala gimnastyczna z widocznym na fotografiach sprzętem sportowym, dwie szatnie, strefa odnowy biologicznej z sauną, salą do masażu, solarium recepcja, zaplecze socjalne z drobnym aneksem kuchennym, magazynkiem technicznym, kącik zabaw dla malucha. Możliwość pozostawienia całego wyposażenia dla nowego kontrachenta. Lokal niezwykle zadbany i reprezentacyjny. Pomieszczenia bardzo jasne, dostęp światła dzięki dużym oknom. Wjazd na piętro możliwy windą. Do dyspozycji klientów oraz pracowników jest bezpłatny parking oświetlony. Dojazd z Placu Kościuszki zajmuje zaledwie 5 minut autem. Zapraszam do zapoznania się z ofertą. Nie wiele jest tak atrakcyjnych powierzchni w Szczecinie. ::KONTAKT DO AGENTA Monika Skowrońska 91 820 26 26 511 30 10 89 [email protected] ::DANE BIURA KING NIERUCHOMOŚCI Małgorzata Maciejewska Łużycka 96 74-100 Gryfino 918202626 www.kingnieruchomosci.eu Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maciejewska Małgorzata (licencja nr: 16168) -------------------------- PROSIMY O PODAWANIE NUMERÓW TELEFONÓW DO KONTAKT - NIE ODPOWIADAMY NA ZAPYTANIA BEZ NUMERÓW TELEFONÓW ********************************************************************* SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ - jeśli masz obciążenie komornicze - postępowanie spadkowe - problemy z windykacją - gwarantujemy pomoc prawną -------------ZADZWOŃ 500 400 855 ------------------ ******************************************************************** *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Do wynajęcia lub na sprzedaż obiekt składający z kilku hali o charakterze produkcyjno-magazynowym. Działki 50/35, 50/37, 50/53, 50/55 w Świdwinie przy ul. Katowickiej 1 zabudowane kompleksem magazynów i hali. Nieruchomość jest położona w strefie pośredniej miasta z dojazdem przez drogę wewnętrzną. W bezpośrednim sąsiedztwie jest zabudowa magazynowa i produkcyjna. Łączna powierzchnia użytkowa budynków to 4.758,19 m 2. Obiekty murowane i konstrukcji stalowej obecnie służą do celów produkcyjnych. Wybudowane zostały w latach 1965 - 1985, część w latach 2008 - 2016.Stan techniczny budynków oceniany jest jako dobry. W miejscowym planie przestrzennego zagospodarowania teren na którym znajduje się nieruchomość jest przeznaczony na cele przemysłu, składowo - magazynowe i usług rzemieślniczych. Prawo użytkowania wieczystego działek nr 50/35, 50/37, 50/53 i 50/55 o łącznej powierzchni 8.060 m 2 - prawo własności wybudowanych na w/w działkach budynków magazynowych i produkcyjnych. Część działek jest ogrodzona płotem wykonanym z siatki stalowej i stalowych płaskowników oraz z elementów betonowych prefabrykowanych. Działki są uzbrojone w następującą infrastrukturę techniczną: sieć elektryczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej. Nieruchomości utrzymane są w dobrym stanie technicznym. Dojazd drogą asfaltową i utwardzony, oświetlony. Zespół budynków produkcyjno - magazynowych na działkach nr 50/53 i 50/55. Jest to obiekt składający się z kilku budynków wolnostojących wybudowanych w latach 1968 - 1981, a w późniejszym okresie w latach2008 - 2016 stopniowo był rozbudowywany i łączony tworząc jeden duży zorganizowany obiekt produkcyjno - magazynowy. Dane całego zespołu budynków: Rok budowy - 1968 - 2015 Powierzchnia zabudowy - 4.031,56 m Powierzchnia użytkowa - 3.722,36 m2.Dane konstrukcyjno - materiałowe hali z 1968 roku. Fundamenty, stropy fundamentowe żelbetowe, ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej szczelinowej (pustaka ceramicznego), stropodach nad częścią główną konstrukcji drewnianej dwuspadowy o małym spadku (wiązary klejone) pokryty płytami "Obornickimi" od zewnątrz dodatkowo pokryty papą termozgrzewalną. Nad częściami bocznymi hali stropodach jednospadowy konstrukcji stalowej (wiązary stalowe) pokryty płytami żelbetowymi korytkowymi od zewnątrz pokryte papą termozgrzewalną. Rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. Okna w części głównej budynku stalowe z szybami zespolonymi, wrota stalowe, posadzka w części głównej wyłożona płytkami lastryko, tynk wewnętrzny i zewnętrzny cementowo - wapienny gładki. Budynek główny wyposażony jest w następujące instalacje: - elektryczna, oświetleniowa i siłowa, - wodociągowa, - kanalizacyjna do sieci zewnętrznej, - centralnego ogrzewania z piecem gazowym, instalacja z miedzi, instalacja ciepłej wody z podgrzewaczy elektrycznych, - instalacja wentylacyjna. Stan techniczny elementów konstrukcyjnych budynku ocenia się na dobry. Naturalne zużycie eksploatacyjne. Tynki wewnętrzne i elewacje zewnętrzne miejscami wymagają odświeżenia. W 2014 roku do ściany szczytowej istniejącej hali produkcyjnej na działce 50/53 wcześniej opisanej, dobudowano kolejną halę produkcyjną o pow. użytkowej 582,36m2. Jest to obiekt konstrukcji stalowej, parterowy bez podpiwniczenia i poddasza, wykonany w technologii uprzemysłowionej. Składa się z jednego dużego pomieszczenia. Dane konstrukcyjno - materiałowe. Fundamenty i stopy fundamentowe żelbetowe. Ściany konstrukcji stalowej obłożone płytami warstwowymi grubości 10 cm. Dach konstrukcji stalowej dwuspadowy o małym spadku pokryty po bokach podobnymi płytami warstwowymi, a w środkowej części po obu bokach kalenicy przeszklony. Wrota stalowe rozsuwane . Posadzka cementowa utwardzona durobetem, Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: - elektryczna oświetleniowa i siłowa, - instalacja wentylacyjna. Stan techniczny budynku bez uwag. Na działce nr 50/55 jest wybudowana hala produkcyjno - magazynowa z kilkoma przybudówkami. Budynek główny hali to obiekt parterowy bez podpiwniczenia, konstrukcji mieszanej. W ramach potrzeb był stopniowo rozbudowywany. Ma kilka przybudówek. W środkowej części przybudówka ma dwie kondygnacje. Na drugiej kondygnacji mieści się część socjalno - biurowa. W roku 2015 dobudowano budynek z parterowym pomieszczeniem produkcyjnym o pow. użytkowej 266,20 m 2. Dane konstrukcyjno - materiałowe. Fundamenty betowe, Ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej, Dach nad budynkiem głównym dwuspadowy konstrukcji drewnianej (kratownice deskowe) pokryty papą na deskowaniu. Dach nad przybudówką środkową jednospadowy z elementów żelbetowych prefabrykowanych pokryty papą na szlichcie cementowej. Dach nad nową przybudówką jednospadowy konstrukcji stalowej pokryty płytami warstwowym grubości 10 cm. Tynki wapienno - piaskowe gładkie. Posadzka cementowa, w części wyłożona płytkami lastriko i terakotą. Stolarka okienna z PCV, wrota stalowe. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną oświetleniową i siły, pneumatyczną, wodociągową, kanalizacyjną i alarmową. Stan techniczny budynku oceniam jako dobry.Ogrzewanie na piec drewno węgiel, oświetlenie jest w technologii LED. Magazyn Wybudowany jest na działce nr 50/37. Jest to obiekt parterowy, zajmuje prawie całą powierzchnię działki. Dane Rok budowy - około 1980. Powierzchnia zabudowy - 555,81 m2 Powierzchnia użytkowa - 540,83 m2.Dane konstrukcyjno - materiałowe Konstrukcja stalowa szkieletowa. Fundamenty betowe, Ściany konstrukcji stalowej. Boczne do wysokości 1,20 m wylewane z betonu, powyżej obmurowane z bloczków suporeksu grubości 15 cm. Dach konstrukcji stalowej dwuspadowy podparty na dwóch podciągach i stalowych słupach. Pokryty blachą stalową ocynkowanąfałdową od zewnątrz pomalowaną farbą. Posadzka wyłożona kostką betonową typu Polbruk. Wrota stalowe rozsuwane, brak otworów okiennych. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną oświetleniową i siły oraz instalację alarmową. Stan techniczny Ogólny stan techniczny dobry, brak oznak ponadnormatywnego zużycia. Magazyn surowców i opakowań Na działce nr 50/35 została wybudowana hala magazynowa - obecnie funkcja składowania. Dane Rok budowy - 2015. Powierzchnia zabudowy - 500,0 m2. Powierzchnia użytkowa - 495,00 m2.Dane konstrukcyjno - materiałowe - fundamenty i stopy fundamentowe betowe. Ściany konstrukcji stalowej obłożone blachą stalową trapezową. Dach dwuspadowy konstrukcji stalowej pokryty plandeką poliestrową pokrytą PCV napiętą po bokach połaci dachowej. Posadzka cementowa utwardzona durobetem. Wrota stalowe rozsuwane, budynek bez okien wyposażony w instalację elektryczną. Stan techniczny Budynek w dobrym stanie technicznym. W części hali produkcyjnej ogrzewanie podłogowe. Sanitariaty, szatnie, aneks kuchenny dla pracowników. W budynkach produkcji zainstalowane sprężarki pneumatyczne. Zestawienie zbiorcze zabudowy podsumowanie powierzchni użytkowych: Zespół budynków na działkach nr 50/53 i 50/55 - pow. 3 722,36 m2 Działka nr 50/37 - Magazyn 540,83 m2 Działka nr 50/35 - Magazyn surowców i opakowań 495,00m2 Łącznie powierzchnia - 4 758,19 m2 Przy wynajmie stawka najmu 45 000 zł netto + VAT. Wynajem tylko całego kompleksu. Przy sprzedaży należy doliczyć vat w stawce 23%. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja zaw.nr 3101. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC Kontakt z pośrednikiem prowadzącym Karolina Stankiewicz-Wysokińska, licencja zawodowa ner 3101, tel. 55 057 742

Lokal utytułowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie głównej arterii ruchu w Szczecinie. Plac Rodła jest miejscem, gdzie komunikacja miejska zarówno autobusy jak i tramwaje mają swoje przystanki początkowe i końcowe. Jest to najważniejsze miejsce przesiadkowe dla mieszkańców Szczecina oraz gmin ościennych takich jak Police czy Dobra, przemieszczających się komunikacją miejską. Plac Rodła jest miejscem, gdzie znajdują się przystanki transportu publicznego do każdej dzielnicy Szczecina, łącznie z prawym brzegiem Odry skupiającym około 82 450 zameldowanych mieszkańców. Powierzchnie dostosowane pod potrzeby Klienta. Masz wizję swojego biura lub przestrzeni, w której chcesz pracować? Ty wymyśl, a my stworzymy ją według Twojej koncepcji. Dysponujemy powierzchniami od 100m2 do 2700m2 z miejscami parkingowymi. Powierzchnię na wynajem znajdują się na wyższych kondygnacjach budynku skąd rozpościera się przepiękny widok na Szczecin. Nieruchomość prócz łatwego dostępu ze względu na położenie posiada jeszcze jeden wspaniały atut - graniczy z parkiem, który może zapewnić chwilę oddechu po intensywnym czasie. Taka chwila przerwy wśród zielni i natury pozwoli na zwiększenie wydajności każdej głowy i ciała. Duża ilość miejsc parkingowych. a)Na parkingu należącym do budynku b)Na parkingu przyległym do budynku - dostępnym 24h - do 50 miejsc c)Na parkingu C.H. Galaxy - płatny d)Parkingi na uliczkach przy Parku Żeromskiego w płatnej strefie miejskiego parkowania A i B. Wszystkie instalacje (CO i cwu. - zasilanie miejskie, woda, kanalizacja, światłowód, energia elektryczna - możliwość rozbudowy według potrzeb Najemcy. Pomieszczenia posiadają: dystansowe podłogi techniczne i sufity podwieszane dające możliwość swobodnego układania instalacji. Koszt wynajmu 45zł netto plus media według zużycia. Dodatkowe opłaty za media Oferta dla lubiących jakość i wygodę. Zapraszam na prezentację! Powierzchnię na wynajem -- YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=U_41v3G_5ZA Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)