Działka, Motaniec

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni aż 74097 m2 położona przy trasie głównej Rymań- Koszalin. Media: - Prąd w drodze - Kanalizacja w drodze - Woda w drodze - Gaz w drodze Kształt: - Nieregularny - Płaska - Dostęp do drogi publicznej Wymiary: - Szerokość Około 165m - Długość Około 461m Klasa ziemi: - 4-ta Lokalizacja: - 1km do centrum Rymania - 30min do Kołobrzegu - 40min do Koszalina - 7km do wjazdu na drogę S6 Świetna lokalizacja ze względu na bardzo dobre możliwości inwestycyjne na tym obszarze. Jedynie 33zł za m2 !! Niebywała Okazja! Zapraszam na prezentacje. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 38095 m2 z MPZP pod tereny zabudowy produkcyjnej, baz, magazynow, składow, usług rzemiosła i handlu; oraz lokalizacji odnawialnych zrodeł energii - fotowoltaiki. Działka znajduje się w miejscowości Dygowo, powiat Kołobrzeski, województwo zachodniopomorskie. Miejscowość Dygowo położona jest 10 km od Kołobrzegu, 9 km od drogi ekspresowej S6. Prezentowana powierzchnia 38095 m2 jest objęta MPZP i jest częścią działki o całkowitej powierzchni 65000 m2. Dla pozostałej części działki ustala sie przeznaczenie na teren zieleni parkowej wyłaczony z zabudowy. Przy zakupie działki objętej MPZP o powierzchni 38095 m2 cena 65,62 zł/m2, ( 1P/U ) Przy zakupie całej działki o powierzchni 65000 m2 cena 45 zł/m2, ( 1P/U, ZP3 ) W działce - wzdłuż ulicy Kołobrzeskiej są poprowadzone media - woda, kanalizacja, gaz, energia, światłowód. Obok działki przechodzi linia średniego napięcia. Poniżej do wglądu przedstawiamy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: 1. przeznaczenie terenu - tereny zabudowy produkcyjnej, baz, magazynow, składow, usług rzemiosła i han- dlu; oraz lokalizacji odnawialnych zrodeł energii - fotowoltaiki. 2. zasady zagospodarowania terenu: 1) zabudowa produkcyjna, przemysłowa, składy, magazyny, zabudowa usługowa, elektrownia fotowoltaiczna; 2) dopuszcza sie lokalizacje urzadzen i sieci infrastruktury technicznej, dojsc, dojazdow, miejsc postojowych, parkingow, zieleni izolacyjnej, zieleni urzadzonej oraz miejsc selektywnej zbiorki odpadow; 3) zakazuje sie lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedazy powyzej 2000 m2. 3. zasady kształtowania zabudowy oraz wskazniki zagospodarowania terenu: 1) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do działki budowlanej - 40%; 2) intensywnosc zabudowy - minimalna - 0,3, maksymalna - 1,2; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej (dla fotowoltaiki do 60%); 4) dopuszczalne gabaryty zabudowy: a) wysokosc zabudowy - dla budynkow maksymalnie 12,5 m, dla budowli, instalacji i elementow technicznych - maksymalnie 15,0 m, dopuszcza sie kondygnacje podziemna, b) geometria dachow - dachy płaskie, dachy jednospadowe, dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45°, dopuszcza sie dachy kolebkowe, c) w przypadku dachu dwuspadowego kalenica rownoległa do granicy z droga wojewodzka, d) dopuszcza sie inny spadek połaci dachowych dla dominant i akcentow architektonicznych, obiektow lub ich czesci o przekryciach przeszklonych, swietlikow dachowych, naswietli; 5) kolorystyka budynkow z zastosowaniem odcieni kolorow: białego, szarego, piaskowego, grafitowego, antracytowego, naturalnej cegły z dopuszczeniem charakterystycznej kolorystyki firmowej na powierzchni do 15% elewacji; 6) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu miejscowego: 5,0 m od sieci wodociagowej, 6,0 m od magistralnej sieci kanalizacji sanitarnej, 20,0 m od drogi powiatowej na działce nr 352, 20,0 m od zachodniej granicy opracowania planu miejscowego, 22,0 m od granicy z droga wojewodzka dz. nr 349. 4. minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 0,5 ha. 5. zasady obsługi komunikacyjnej dojazd do terenu z przyległych drog publicznych - drogi powiatowej na działce nr 352 oraz drogi wojewodzkiej na działce nr 349. 6. stawka procentowa z tytułu opłaty, o ktorej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - 20%. Zapraszam na prezentację Paweł Janowicz Krawiec Nieruchomości Nr. licencji : 26920 Tel. 607 896 557 www.krawiecnieruchomosci.pl ***SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ*** RABAT NA PROWIZJE BIURA przy transakcji wiązanej Pomoc w odbiorze lokalu od dewelopera WSPÓŁPRACUJEMY RÓWNIEŻ Z: Firmą remontową, wykończeniową, transportową, sprzątającą, ubezpieczeniową, oświetlenia i mebli Desginerskich (15%Zniżki) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. ::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Pamiętaj, wynagrodzenie biura REMAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie strona sprzedająca. Nieruchomość szuka Inwestora! Działka zlokalizowana jest przy samym węźle Dobre, drogi ekspresowej S6-S11 (kierunek Szczecin-Kołobrzeg-Koszalin-Gdańsk) z najbliższym zjazdem w kierunku miejscowości nadmorskich tj. Mielno, Sarbinowo czy Chłopy. Sama nieruchomość położona jest w miejscowości Dobre, ok. 9 km od miasta Koszalin i ok. 7 km od miejscowości nadmorskich, a jej powierzchnia to 21 713 m2. Działka zlokalizowana jest w miejscu, gdzie okoliczne tereny nie są jeszcze rozbudowane czy zamieszkałe, co daje możliwość spokojniejszego przeprowadzenia inwestycji. Potencjał inwestycyjny gruntu: - restauracja typu Fast food; - stacja paliw; - myjnia bezdotykowa; paczkomat; - market spożywczy, budowlany lub ze sprzętem typu AGD i RTV; - miejsce dla firmy logistycznej, transportowej etc. Zalety: - okolica miejscowości nadmorskich; - dojazd do działki jest możliwy poprzez już wykonane dwa wjazdy od drogi powiatowej nr 172/8; - bliskość drogi ekspresowej, tj. droga ekspresowa S6, która jest już otwarta miedzy Szczecinem a Koszalinem, a ma zostać oddana w pełni do użytku w kierunku Gdańska do 2024 r.; drogi ekspresowej S11 (kierunek Kołobrzeg-Poznań), która na odcinku Koszalin-Bobolice jest na ukończeniu, a cały odcinek do Poznania ma zostać zakończony do 2028 r. Media: - prąd, zlokalizowany wzdłuż działki od strony drogi ekspresowej, - woda, najbliższe ujęcie znajduje się na działce 188/32, w odległości ok. 170 m, - kanalizacja zlokalizowana wzdłuż drogi przy sprzedawanej działce. Okolica: W najbliższym sąsiedztwie znajdziemy między innymi: punkt zarządzania ruchem drogowym, węzeł Dobre S6/S11, jako główny zjazd do miejscowości nadmorskich, młyny Stoisław, Biedronkę, pobliskie osiedla domów jednorodzinnych. Zapraszamy do zakupu! Twój agent nieruchomości Tymoteusz Lesiak tel.: 883 334 831 mail: [email protected] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest NaTropieNieruchomości.pl sp. z o.o. sp. k. z siedzibą w Koszalinie, ul. Odrodzenia 2B/1, 75-306 Koszalin. Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, a jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody: prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. Wszelkie wnioski dotyczące wskazanych powyżej praw prosimy kierować na adres email: [email protected]. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)