lokal z solidnym najemcą

Na sprzedaż duży lokal handlowo - usługowy położony na parterze budynku mieszkalno-usługowego w Centrum przy jednej z głównych ulic Szczecina o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów. Na powierzchnię całkowitą 264 m2 składa się: na parterze poziom "0" (230 m2): - duża sala sprzedaży 167 m2, - 3 małe pomieszczenia zaplecza/biura/socjalne (4, 9 i 12 m2), - toaleta 4,5 m2 - korytarz 26 m2 oraz na kondygnacji -1 (24m2): - pomieszczenie magazynowe. Na sali głównej na podłodze są kafle, ściany gładzone i malowane, sufity podwieszane z oświetleniem rastrowym. Lokal posiada wejście bezpośrednie z ulicy z poziomu "0"oraz drugie wejście od strony zaplecza, umożliwiające bezproblemowe dostawy towarów. Atutem są bardzo szerokie witryny od frontu na całej długości sali sprzedaży. Możliwość prowadzenia w lokalu zarówno działalności handlowo - usługowej, jak i gastronomicznej (w lokalu jest gaz). Istnieje możliwość zrobienia dużego ogródka przed lokalem. Wysokość pomieszczeń parteru to ok. 350 cm do sufitu podwieszanego. Do lokalu doprowadzone jest ogrzewanie miejskie. Do ceny sprzedaży NIE będzie doliczony VAT. Doskonała lokalizacja, rozpoznawalne miejsce, ulica o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów. Dużo miejsc parkingowych ogólnodostępnych. W okolicy restauracje, kawiarnie, banki, sklepy z odzieżą, obuwiem, sklepy z wyposażeniem wnętrz, instytucje finansowe, handel i usługi. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

BUDYNEK BIUROWY 994 M2, działka 2369 M2. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki 2369 M2 oraz prawo własności budynku posadowionego na tym gruncie. Powierzchnia użytkowa budynku biurowego 993,8100 M2 Liczba kondygnacji budynku: 3,00 Przeznaczenie budynku: BUDYNKI BIUROWE Wnętrze obiektu w bardzo dobrym stanie technicznym i wysokim standardzie. Rozkład pomieszczeń na załączonych rzutach według kondygnacji: *pomieszczenia biurowe o różnych konfiguracjach, recepcje na dwóch kondygnacjach *sale szkoleniowe, sale typu open space, pomieszczenia socjalne, toalety *dodatkowo na ostatniej kondygnacji apartament 1 osobowy. Bezpośrednio przy obiekcie miejsca parkingowe. Teren ogrodzony i monitorowany. Media: prąd, woda - własne ujęcie - hydrofornia, pompa, kanalizacja - zbiorniki bezodpływowe, gaz. Ogrzewanie elektryczne. Instalacje teletechniczne, ochrona obiektu z kontrolą dostępu. OBIEKT W PEŁNI UMEBLOWANY CENA NIERUCHOMOŚCI: 2 500 000 ZŁ NETTO Szczegóły oferty w biurze. Zapraszamy do kontaktu

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość usługową o powierzchni użytkowej 396m2 w strefie usługowej Koszalina, która prezentuje unikalne możliwości dla różnorodnych przedsiębiorstw. Budynek parterowy, o solidnej konstrukcji murowanej, niepodpiwniczony, składa się obecnie z dwóch odrębnych hal/lokali z niezależnymi wejściami. Istnieje również opcja połączenia tych przestrzeni, co daje szerokie pole do adaptacji według potrzeb przyszłego nabywcy. Pierwszy lokal o powierzchni 143m2 to doskonałe miejsce do prowadzenia działalności usługowej, biura czy magazynu. Składa się z przestronnej sali obsługi/biura, zaplecza socjalnego oraz otwartej przestrzeni magazynowo-produkcyjnej. Ta elastyczna przestrzeń umożliwia dostosowanie jej do różnorodnych potrzeb biznesowych. Drugi lokal o powierzchni 206m2 oferuje dwie oddzielone biurowe przestrzenie, zaplecze socjalne oraz trzy pomieszczenia, każde po 50m2. To idealne rozwiązanie dla firm, które potrzebują oddzielnych pomieszczeń biurowych, np. agencji konsultingowych, biur projektowych czy firm szkoleniowych, drukarni, stolarni, pralni itp. Dodatkowym atutem nieruchomości jest brama garażowa o wymiarach 2.4x 2.4m, ułatwiająca załadunek i rozładunek towarów. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 634m2. Propozycje branż mogących skorzystać z tej nieruchomości obejmują, lecz nie ograniczają się do: Dystrybucja i magazynowanie: Dzięki dużej powierzchni magazynowo-produkcyjnej, nieruchomość idealnie nadaje się dla firm zajmujących się dystrybucją, składowaniem towarów czy produkcją drobnego asortymentu Biura i konsulting: Dzięki rozległej przestrzeni biurowej, obiekt może być atrakcyjny dla firm świadczących usługi konsultingowe, szkoleniowe czy doradcze.Przemysł kreatywny: Zróżnicowane pomieszczenia pozwalają na dostosowanie ich do potrzeb firm z branży kreatywnej, takich jak agencje reklamowe, studia projektowe czy pracownie artystyczne.E-commerce: Duża przestrzeń magazynowa sprzyja działalności związanej z handlem online, umożliwiając składowanie i obsługę zamówień.Usługi techniczne: Biura techniczne, firmy informatyczne czy przedsiębiorstwa zajmujące się usługami technicznymi mogą skorzystać z dostępu do różnorodnych pomieszczeń. Warto podkreślić, że elastyczność i możliwość dostosowania przestrzeni do specyfiki różnych branż czynią tę nieruchomość atrakcyjną dla szerokiego spektrum przedsiębiorstw. Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%! Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o tej ofercie i umówić się na prezentację tego atrakcyjnego obiektu. Oferta na wyłączność. Oglądanie po wcześniejszym umówieniu z pośrednikiem.