Lokal, 87 m2, parter, Szczecin Centrum

Nieruchomość inwestycyjna z dużymi budynkami na cele mieszkaniowe, usługi turystyki i hotelarskie na działce 0,35 ha, w Gudowie nad Jeziorem Lubie na Pojezierzu Drawskim Lokalizacja Nieruchomość położona jest w centrum wsi Gudowo, w gminie Drawsko Pomorskie, w powiecie drawskim, w woj. zachodniopomorskim, ok. 4,5 km od Drawska Pomorskiego - siedziby gminy i powiatu. Lokalizacja w odległości zaledwie 150 m od Jeziora Lubie (400 m do pięknej wiejskiej plaży) generuje ogromne możliwości adaptacji na obiekty mieszkaniowe, usług turystyki, dom weselny, restaurację, usługi hotelarskie itp. Gudowo jest niewielką (ok. 600 mieszkańców) wsią sołecką mającą letniskowy charakter dzięki położeniu nad jednym z największych jezior Pojezierza Drawskiego - Jeziorem Lubie. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową z pełnym uzbrojeniem w infrastrukturę komunalną i energetyczną. Nieruchomość dobrze skomunikowana z dogodnym dojazdem do: - Szczecina - 110 km, - Świnoujścia - 135 km - Koszalina - 100 km - Berlina - 250 km - Poznania - 180 km Nieruchomość gruntowa Działka nr 129/7 o pow. 0,35 ha ma kształt zbliżony do prostokąta o szerokości ok. 45 m i długości ok. 175 m, w części przylegającej do ulicy szer. ok. 20 m. Dwoma bokami graniczy z drogami publicznymi: krótszym z drogą powiatową, a dłuższym z gminną. Wjazd na posesję bezpośrednio z asfaltowej drogi powiatowej. Wzdłuż trzech boków działka zabudowana jest dużymi budynkami gospodarczo-inwentarskimi, a środek stanowi duży (ok. 1300 m2) dziedziniec. Wg. rejestru gruntów działkę stanowią użytki rolne zabudowane - B-RV. Budynki Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi ok. 1 900 m2 i stanowią ją: budynek nr 1 - biurowo-socjalny z garażem, murowany, parterowy, o łącznej powierzchni ok. 212 m2, w tym pow. użytkowa części biurowo-socjalnej ok. 145 m2, powierzchnia garażu ok. 67 m2 (7,7 m x 8,7 m). Możliwość adaptacji na budynek mieszkalny. Gotowy projekt przebudowy i adaptacji budynku, budynek gospodarczy nr 2, murowany z czerwonej cegły (1895 r.), kryty dachówką, parterowy ze strychem użytkowym, o łącznej pow. użytkowej ok. 388 m2, w tym pow. parteru ok. 203 m2 (8,7 m x 23,3 m), pow. strychu ok. 185 m2, budynek gospodarczy nr 3, murowany z czerwonej cegły, kryty płytą falistą (eternit), parterowy ze strychem użytkowym, o łącznej pow. użytkowej ok. 225 m2, w tym pow. parteru ok. 117 m2 (8,4 m x 13,6 m), pow. strychu ok. 109 m2, wysokość pomieszczeń parteru: 2,68 m, budynek gospodarczy nr 4, murowany z cegły, otynkowany, kryty płytą falistą (eternit), parterowy ze strychem użytkowym, o łącznej pow. użytkowej ok. 196 m2, w tym pow. parteru ok. 99 m2 (8,4 m x 13,6 m), pow. strychu ok. 109 m2, wysokość pomieszczeń parteru: 3,50 m, budynek gospodarczy nr 5 - dawny spichlerz, murowany z czerwonej cegły, trzykondygnacyjny o łącznej pow. użytkowej ok. 287 m2, w tym pow. parteru ok. 100 m2 (8,5 m x 11,8 m), pow. I piętra ok. 103 m2, pow. poddasza ok. 84 m2, wysokość pomieszczeń parteru: 2,63 m, I pietra: 2,61 m, budynek gospodarczy nr 6 - stodoła, murowany, kryty blachą trapezową, częściowo podpiwniczony, o łącznej pow. użytkowej ok. 600 m2, w tym pow. kondygnacji nadziemnej ok. 532 m2 (15,1 m x 26,5 m; 15,1 m x 8,7 m), pow. piwnic ok. 68 m2, wysokość części nadziemnej: 377 m. Wszystkie budynki wymagają prac remontowo-adaptacyjnych. Media: prąd 230/400 V, wodociąg gminny - przyłącze na działce, kanalizacja gminna na działce, Przeznaczenie W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren działki 129/7 ma następujące przeznaczenie: 62U, Ut, MN - teren zabudowy usługowej, teren zabudowy usług turystyki, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza się zachowanie istniejącej funkcji obsługi rolnictwa i produkcji rolniczej za wyjątkiem chowu zwierząt gospodarskich. Tak określone w miejscowym planie przeznaczenie terenu, duże powierzchnie użytkowe budynków, uzbrojenie obiektu w niezbędne media, a przede wszystkim lokalizacja w sercu pięknego Pojezierza Drawskiego, nad jednym z największych i najciekawszych jezior regionu, oraz rzadkość pojawiania się podobnych nieruchomości na rynku, a także atrakcyjna cena, świadczą o wyjątkowości tej oferty. Pojezierze Drawskie wciąż wolne od natłoku turystów umożliwia różne formy aktywnego wypoczynku. Oferuje lasy pełne dzikiej zwierzyny i runa leśnego, liczne szlaki turystyczne piesze, konne i rowerowe, czyste jeziora i rzeki obfitujące w wiele gatunków ryb. Jezioro Lubie o pow.1439 ha, gł. 46.3 m, dł. 14.1 km, szer. 2.2 km jest najdłuższym i trzecim pod względem wielkości zbiornikiem wodnym Pojezierza Drawskiego. Dzięki wielu zatokom i wyspom jezioro jest wspaniałym miejscem do wypoczynku, uprawiania sportów wodnych i wędkarstwa. Przez jezioro przepływa Drawa, która jest najdłuższą (199 km) rzeką Pojezierza Drawskiego, a zarazem niepowtarzalnie pięknym szlakiem kajakowym im. ks. Kardynała Karola Wojtyły. Zapraszamy na prezentację nieruchomości - tylko po wcześniejszym umówieniu się z pośrednikiem. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie, oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Budynki nie posiadają świadectw charakterystyki energetycznej. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Na sprzedaż. Lokal użytkowy zlokalizowany przy jednej ze zrewitalizowanych ulic szczecińskiego Śródmieścia. Do lokalu zaprasza witryna w nowoczesnym stylu zabiezpieczona antywłamaniowymi roletami zewnętrznymi/ wejście bezpośrednio z ulicy. Istnieje także możliowość przywrócenia wejścia od strony klatki schodowej. Wnętrze lokalu to przestronna duża sala sprzedaży z zapleczem socjalnym. Bezpośrednio przed lokalem znajdują się miejsca parkingowe. Powierzchnia użytkowa: 56,56 m2 Na lokal składają się: - sala sprzedaży, - zaplecze socjalne. Media i opłaty: - obecnie ogrzewany grzejnikami elektrycznymi w sezonie letnim koszt ok 200 zł/ zimowym ok 600 zł, - opłata do zarządcy budynku - 186 zł/ w tym zaliczki na zimną wodę, smieci oraz utrzymanie czystości, - w lokalu przyłącze gazu. Cena ofertowa: 560 000 PLN Zapraszam na prezentację! marketnieruchomości.pl - 20 lat doświadczenia NIERUCHOMOŚCI, UBEZPIECZENIA, KREDYTY U nas znajdziesz: mieszkania Goleniów, mieszkania Szczecin, domy Goleniów, domy Szczecin, nieruchomości Goleniów, nieruchomości Szczecin, kredyty Goleniów, kredyty Szczecin, ubezpieczenia Goleniów Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Centrum, świetna lokalizacja blisko Al.Jana Pawła i Parku Kasprowicza, mieszkanie o pow. 64,96 m2 położone w kamienicy na parterze. Kamienica w trakcie renowacji, brama i klatka schodowa po remoncie. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi 23 m2 i 22,5 m2, dużej kuchni 14 m2, łazienki z WC i korytarza, wysokość pomieszczeń 3,6 m. Częściowo po remoncie wymienione okna na PCV, podłogi panele, glazura w kuchni i łazience, standard dobry. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z bojlera gazowego, czynsz administracyjny 763,50 zł, fundusz remontowy 149,50 zł, do mieszkania przynależy piwnica. Nieruchomość świetnie pod działalność biuro, gabinet, kancelaria, salon fryzjerski itp. Istnieje możliwość zrobienia wejścia z ulicy, 4 okna od frontu. Właściciele mogą też zamienić się małe mieszkanie 2 pokojowe do 40m2 z balkonem, tylko I piętro, nowsze budownictwo, dodatkowo dopłata. Oferta godna polecenia ze względu na położenie i wyjątkowo piękną elewację zewnętrzną, które już niedługo zostanie poddana renowacji. Zapraszam na prezentację. OGÓLNE WARUNKI: Cena: 550000 PLN; Powierzchnia: 64.96; Czynsz administracyjny: 763.5 PLN; Cena za m2: 8466.75 PLN; Dostępne od: 2022-02-16; Przeznaczenie: Biurowe; Rynek: Wtórny; Liczba pokoi: 2; Klasa budynku: B; Wysokość pomieszczeń (cm): 360; OPIS BUDYNKU: Materiał: Cegła; Rodzaj budynku: Kamienica; Stan budynku: Bardzo dobry; Rok budowy: 1935; Liczba pięter: 3; MEDIA: Ogrzewanie; Gaz; PARKING: Parking naziemny; POWIERZCHNIA DODATKOWA: Piwnica; Więcej zdjęć oraz ofert prezentujemy na stronie Świat Nieruchomości PL **** SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ *** - jeżeli zależy Państwu na szybkiej sprzedaży, - przy postępowaniu spadkowym - problemy z windykacją lub zadłużeniem nieruchomości - obsługa prawna gratis Posiadamy ubezpieczenie OC do kwoty 500.000 Euro, gwarantujące bezpieczeństwo transakcji.