ŻAGIEL NIERUCHOMOŚCI

Czy poszukujesz mieszkania gotowego do wprowadzenia - idealnego zarówno dla singla lub pary, czy może gotowca inwestycyjnego? Czy najważniejsza jest dla Ciebie lokalizacja i wygoda w dużym mieście? Jeśli tak, to jedna z naszych ofert spełnia te wymagania - jednopokojowy apartament z aneksem kuchennym i sypialnym w nowoczesnym apartamentowcu z 2012 roku. Usytuowanie budynku w ścisłym centrum - przy ulicy Langiewicza / Plac Dziecka, zapewniające bliskość wszelkich możliwości i wygód jakie daje miasto. Mieszkanie składa się z pokoju z aneksem kuchennym, w którym została wykonana na wymiar zabudowa wyposażona w niezbędne sprzęty AGD - lodówkę, zamrażarkę, zmywarkę, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, płytę indukcyjną oraz okap. Przestrzeń pokoju podzielono lekką ścianką na dwie funkcje: - przytulny salon z TV, meblami kolekcji VOX HiFi, skórzanym narożnikiem z funkcją spania 140/220 cm i pojemnikiem na pościel, oraz część jadalnianą z rozkładanym stołem i krzesłami oraz - aneks sypialny, który daje odczucie przebywania w osobnym pokoju, a wygodne łóżko 140/200 cm posiada duży pojemnik pod całą jego powierzchnią, co daje dodatkowe miejsce do przechowywania. Przy wykuszu wydzielona została mała część biurowa do pracy, a w części sypialnej znajduje się pojemna, trzydrzwiowa szafa garderobiana. W przedpokoju zabudowano także wnękę aby uzyskać dwudrzwiową szafę z lustrami. Łazienka przestronna, z wanną zaopatrzoną w szklaną ściankę prysznicową, oraz pralko-suszarkę. Apartament sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem oraz miejscem postojowym w monitorowanym garażu podziemnym, do którego prowadzą obie windy oraz dwie klatki schodowe. Dostęp do garażu mają wyłącznie właściciele miejsc postojowych i ochrona budynku (cena zawiera w sobie wyposażenie mieszkania, dopłata za garaż wynosi 70.000 zł). Mieszkanie jest bardzo jasne, z sześciookiennym wykuszem, położone na trzecim piętrze w sześciopiętrowym budynku zaopatrzonym w dwie cichobieżne windy. Nocą od ulicznych świateł osłoną stają się eleganckie rolety rzymskie, które opuszczone dają efekt eleganckiej, ozdobnej ściany. Wyjątkowy atut - na dachu budynku jest duży zielony taras z licznymi nasadzeniami, oświetleniem i częścią wypoczynkową, z którego rozpościera się piękny widok na panoramę miasta. Można tu oglądać wschody i zachody słońca, albo po prostu posiedzieć, czy poczytać książkę na świeżym powietrzu. Budynek bezpieczny - zamknięty, monitorowany, z całodobową ochroną. Wszystkie części wspólne wyłożone marmurową posadzką. Na każdym piętrze dostępna komórka na wózki i rowery. Wyśmienita lokalizacja - tuż obok, ale nie pod oknami, znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, punkty handlowe i usługowe oraz przedszkola, szkoły, służba zdrowia, obiekty sportowe i rekreacyjne. W pobliżu są również uczelnie - ZUT, PUM, Akademia Sztuki, Wydziały Uniwersytetu Szczecińskiego. Do budynku doprowadzony jest światłowód. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Opłaty za użytkowanie mieszkania: - energia elektryczna około 140 zł co drugi miesiąc - woda około 70 zł co drugi miesiąc - opłata do zarządcy wspólnoty wraz z funduszem remontowym 532 zł (mieszkanie i garaż) Wydanie kluczy do apartamentu - od zaraz.

Na sprzedaż 4 pokojowe, przestronne mieszkanie z murowanym garażem, ogródkiem oraz tarasem (mieszkanie można kupić bez garażu). Lokal położony jest na parterze, w kameralnym budynku z 2010 roku, posiada bezpośrednie wyjście z salonu na taras i ogródek. Na powierzchnię ponad 78 m2 składają się: - przedpokój o pow. 11,00 m2, - salon z aneksem kuchennym o pow. 26,10 m2, - sypialnia o pow. 12,00 m2, - sypialnia o pow. 10,80 m2, - sypialnia o pow. 13,80 m2, - łazienka z toaletą o pow. 5,00 m2. Powierzchnia dodatkowa: - taras o pow. ponad 15 m2. - pow. ogródka razem z tarasem: blisko 80 m2. Mieszkanie zostało przywrócone do stanu deweloperskiego i częściowo (w zakresie części ścianek oraz instalacji) przystosowanie zgodnie z nowym planem architekta. Dodatkowo rozprowadzona jest instalacja klimatyzacyjna. Stolarka okienna PCV, okna w dwóch pokojach zaopatrzone w rolety antywłamaniowe. Drzwi główne antywłamaniowe, dobrej klasy. Okna PCV w salonie na całą szerokość jednej ze ścian, z możliwością otwierania dwóch skrzydeł, co daje, szczególnie latem przyjemny efekt powiększenia salonu o część tarasową. Taras jest zadaszony oraz częściowo zabudowany lekką drewnianą konstrukcją, na ogródek wyprowadzona jest instalacja wodna do wygodnego podlewania oraz energia elektryczna do oświetlenia. Ogrodzenie solidne z wygodną furtką na zewnątrz (świetnie sprawdza się w przypadku dzieci korzystających z pobliskiego placu zabaw). Mieszkanie ma bardzo dobrą wystawę okien - na stronę wschodu oraz zachodu oraz dwustronne rozłożenie pomieszczeń - dzięki temu w mieszkaniu jest dużo światła oraz przyjemnego ciepła. W galerii zdjęć zamieszczono rzut lokalu sprzed modernizacji oraz przygotowany przez architekta rzut alternatywny, wg. którego wykonano już część prac budowlanych. Dodatkowo umieszczono piękne wizualizacje salonu, sypialni głównej, przedpokoju oraz łazienki (bez jednego pokoju). Mieszkanie posiada ogrzewanie centralne miejskie, wodę z ujęcia miejskiego, w budynku nie ma instalacji gazowej. Internet od dwóch dostawców. Budynek położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu Cynamonowym w Bezrzeczu. Lokalizacja bardzo dobra; zaciszne miejsce z dostępem do wszystkich wygód - dyskonty spożywcze, apteki, restauracja, poczta, szkoła podstawowa, a za jakiś czas będzie także basen. Na terenie pełnego zieleni osiedla znajduje się, między innymi plac zabaw dla dzieci oraz wyznaczone miejsca do ogólnie dostępnego parkowania. Miejsce idealne dla rodzin z dziećmi. Do mieszkania można dokupić murowany garaż na terenie tego samego osiedla - jego powierzchnia wynosi 17,60 m2, położony jest w zabudowie szeregowej, z własnym oświetleniem i bramą otwieraną ręcznie na prowadnicach przysufitowych. Cena garażu: 95.000,00 zł Mieszkanie jest gotowe do wydania, bez jakichkolwiek obciążeń, posiada urządzoną księgę wieczystą. Opłaty związane z kupnem mieszkania i garażu: - podatek PCC 2% od wartości (dla kupujących pierwsze mieszkanie bez podatku) - taksa notarialna wraz z opłatami sądowymi za wpisy oraz wnioski do ksiąg wieczystych - w przypadku kredytu na zakup podatek od hipoteki 19,00 zł - prowizja biura nieruchomości: 3% od ceny sprzedaży nieruchomości. Oferta na wyłączność Biura Żagiel, klucze w biurze. Zapraszamy

Do sprzedaży przestronne, stylowe mieszkanie z dwoma balkonami w kamienicy o pięknej architekturze. Miejsca nigdy za dużo więc dodatkowo jest piwnica, a relaksować można się w przydomowym ogródku albo na tarasie. Tutaj poczujesz przestrzeń, co zapewnia wysokości pomieszczeń 3,5m oraz tzw. okna paryskie z dwuskrzydłowymi balkonowymi drzwiami prowadzącymi na balkony. W kuchni nie ma ścisku, to przestronne pomieszczenie, gdzie dodatkowo jest spiżarnia. Łazienka nieduża, ale z łatwością można ją przebudować i kosztem spiżarni mieć wygodne pomieszczenie. Mieszkanie do tych, którzy lubią i cenią przestronne pokoje, dużo światła i elementy starego wyposażenia - drewniane mansardowe drzwi, deski podłogowe, piękne szerokie ościeżnice. Powierzchnia pomieszczeń: - pokój 10,62 m2 - pokój 17,32 m2 - pokój 18,66 m2 - kuchnia 7,15 m2 - łazienka 2,44 m2 - przedpokój 5,86 m2 Zaletą kamienic i ich korzystne położenie na planie miasta to bycie blisko życia kulturalnego. Nieopodal Poczekalnia Kultury w budynku starego dworca kolejowego. Dworzec w zasięgu wzroku a dla łasuchów piekarnia i cukiernia po przeciwnej stronie ulicy. Specyficzny klimat starych kamienic to też wyjątkowy charakter miejsca, historia i smaczki, których nie znajdziemy w standaryzowanym budownictwie, ciekawa forma budynku i starannie wykonana sztukateria zewnętrzna. W tym budynku znajdują się dwie klatki schodowe. Prawdopodobnie wynika to z historycznych założeń, gdzie lokale dla służby były połączone prostszą klatką schodową natomiast apartamenty bogatych mieszkańców szeroką, okazałą i zdobioną. Tu dodatkowo wejście z klatki schodowej na taras przylegający do oferowanego lokalu. Klucze do tego pięknego mieszkania możesz dostać od zaraz. Koszty utrzymania mieszkania: - 1039,00 zł miesięcznie (koszty zarządu częścią wspólną, zaliczka na ogrzewanie, wodę, wynagrodzenie zarządcy, fundusz remontowy oraz opłata za gospodarowanie odpadami) Coroczne zwroty za ogrzewanie około 2 tys. zł - energia elektryczna - podatek od nieruchomości. Do mieszkania można dokupić murowany garaż za kwotę 35 tys., który znajduje się na posesji budynku. PROWIZJA 0% - wynagrodzenie agencji nieruchomości pokrywa Sprzedający. Prezentowana nieruchomość nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Prosimy o kontakt z naszym biurem, celem ustalenia szczegółów transakcji