Studio Nieruchomości

NIETUZINKOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA, WYNAJEM BĄDŹ SPRZEDAŻ OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Na sprzedaż lokal po remoncie w 2023r. - lokal usługowy w stylu loftowym, w centrum miasta przy ulicy Józefa Piłsudskiego 1 w ciągu komunikacyjnym. Lokal widoczny jest z ulicy Zwycięstwa - głównej ulicy miasta. Powierzchnia całkowita - 277,13m2. Lokal usytuowany na parterze kamienicy z dużymi witrynami wystawowymi, salą sprzedaży, zapleczem, szatniami, sanitariatami i piwnicą, która pełnić może funkcję magazynu. Nieruchomość z dużym potencjałem. Przed kamienicą znajduje się parking dla klientów. Ostatnia działalność lokalu to manufaktura wędlin, ale lokal świetnie sprawdzi się jako restauracja, kawiarnia ( wentylacja gastronomiczna czynna ), kancelaria, sklep, salon odnowy czy inne usługi dla ludności. Kilka lat temu lokal ten pełnił funkcję apteki. Z tyłu od podwórka nieruchomość posiada dodatkowe wejście. Zaplecze wyłożone kafelkami od podłogi do sufitu ( standard dla gastronomii ). Ogrzewanie gazowe z pieca kondensacyjnego. Siła, moc elektryczna - 20 kw. Instalacje:- kanalizacja- gaz- woda- prąd- klimatyzacja W sąsiedztwie sklep z winami, drukarnia, kancelarie, biura. Standard nieruchomości- bardzo dobry. Stan prawny - własność. Opłata do wspólnoty - 1 800 zł ( fundusz remontowy, zarząd - Budmar, zaliczka na wodę, części wspólne ). Jeśli myślisz o otworzeniu punktu gastronomii w Koszalinie, mamy gotowy lokal. Wyposażenie nowe (5 miesięcy na gwarancji ). Blaty gastronomiczne, klimatyzacja, wentylacja dla gastronomii, okap, zlewozmywaki, kuchenki indukcyjne, lodówki, zamrażarki. Lokal odebrany przez Sanepid, zgodnie z normami HACCAP. Szatnia dla pracowników, wygospodarowane pomieszczenia socjalne i sanitarne przygotowane do pracy. Miejsce idealne na gastronomię z otwartą kuchnią. Wyposażenie wraz z przejęciem gotowego lokalu ok. 70 000 zł [ faktura na życzenie ]. 5000 zł netto czynsz dla właściciela. Istnieje możliwość najmu jedynie samego lokalu bez konieczności nabywania sprzętów. Cena przy sprzedaży cena - 980 000 zł netto. Do podanej ceny należy doliczyć 23% VAT. WŁAŚCICIEL WYSTAWI FAKTURĘ ( ZWOLNIENIE Z PCC 2 % PRZY NABYCIU ) Informacje o zdolności kredytowej i formalności związane z kredytowaniem nieruchomości w biurze. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 3101. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Karolina Stankiewicz-Wysokińska, licencja nr 3101, te. 533 057 742

Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie w kamienicy w Mielnie przy ul. Kościelnej ok. 250m od morza. Odległość do Mielna 10 min. spacerkiem do centrum, promenada, liczne sklepy, restauracje. Mieszkanie w stanie do odświeżenia. Wydanie od ręki.Powierzchnia łączna nieruchomości wraz z pom.gospodarczym to 76,9m2. Pełna własność, bez obciążeń. Lokal usytuowany jest na 1 piętrze w budynku 2 kondygnacyjnym z cegły. Mieszkanie dwustronne - wystawa okien:* północna strona - kuchnia oraz łazienka ( z oknem ),* strona wschodnia salon i sypialnia,* strona południowa - sypialnia. Przed budynkiem miejsce na grilla, parking do wspólnego korzystania. W budynku mieszkalnym mieści się łącznie 5 lokali mieszkalnych. Strych - do wspólnego użytku mieszkańców. Przy budynku znajduje się działka do korzystania dla mieszkańców, na której stoją budynki gospodarcze. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwubiegowego - Beretta Junior.Wyposażenie mieszkania do uzgodnienia. Cena do negocjacji.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.OGLĄDANIE NIERUCHOMOŚCI MOŻLIWE JEDYNIE PO WCZEŚNIEJSZYM KONTAKCIE Z POŚREDNIKIEM, licencja zaw.nr 3101. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC Kontakt w sprawie oglądania z pośrednikiem Karolina Stankiewicz-Wysokińska, licencja nr 3101, tel. 533 057 742

Na sprzedaż pół domu z budynkiem gospodarczym i działką 10 arów w miejscowości Wyszebórz. Nieruchomość usytuowana na działce nr 66/4. Przedmiotem sprzedaży jest lokal nr 1 po lewej stronie budynku składający się przedsionka, 2 pokoi, kuchni z jadalnią, łazienki z wc o pow. ok.50m2 na parterze oraz ok.50m2 na strychu ( przestrzeń do wykorzystania na cele mieszkalne). Do lokalu przynależy działka o pow. 1 000m2 a także pół budynku gospodarczego o pow. łącznej ok. 140m2. Obecnie na parterze znajduje się małe mieszkanie - kwatera oraz pomieszczenia typowo gospodarcze, składziki. Wejście do budynku możliwe jest z dwóch stron działki. Na strychu znajdziemy dodatkową powierzchnię ok.70m2 - otwarta przestrzeń do własnej aranżacji na mieszkanie typu studio. Idelane pod wynajem dla gości. Zostały wstawione nowe połaciowe okna, podciągnięte instalacje. Został wymieniony dach - blachodachówka. Na działce stoi duża butla z gazem, która doprowadza gaz i ogrzewa oba budynki. W budynku gospodarczym piec dwufukcyjny. W domu ciepła woda z bojlera elektrycznego. Okna PCV. Przy domu oczyszczalnia ścieków. Ze względu na walory turystyczne w Wyszeborzu i bliskość do jezior i nad morze - nieruchomość można wykorzystać na dom wakacyjny lub do zamieszkania przez cały rok. Wyszebórz oddalony jest od pasa nadmorskiego o 28 km, 1 km od jeziora Debro i jeziora Wyszeborskiego z piękną plażą. Wyszebórz leży w malowniczej, spokojnej okolicy otoczonej lasami, jeziorami ( w okolicy znajdziemy co najmniej 6 jezior ). Do Koszalina 14 km. W we wsi nowy plac zabaw, 2 małe prywatne sklepiki spożyczwo-przemysłowe. Większe sklepy znajdują się w Manowie oddalonym o zaledwie 2 km od wsi. W grę wchodzi zamiana na mieszkanie w Koszalinie, na parterze, najchętniej z małym ogródkiem. Wydanie do ustalenia. Oglądanie tylko z pośrednikiem po kontakcie telefonicznym. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja zaw.nr 3101. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC Karolina Stankiewicz-Wysokińska, licencja zaw.nr 3101, tel. 533 057 742